公屋升穿4球九成按不再

  • 编辑时间: 2019-12-08
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公屋升穿4球九成按不再(东方) 公屋升穿4球九成按不再
黄大仙公屋东头邨有两房户以自由市场429万元售出。公屋升穿4球九成按不再
近期细单位高价成交个案公屋升穿4球九成按不再
牛头角得宝花园公屋升穿4球九成按不再
屯门龙门居 楼价飙升,公屋亦不可再以九成按揭上车。黄大仙公屋东头邨有实用面积439方呎两房单位以自由市场价429万元售出,价格贵绝同区公屋市场,为该屋邨成交价首破四球关口。至于以单位「的骰」闻名的牛头角得宝花园,当中最细类型单位近日成交价亦达410万元,实用呎价约1.62万元,创屋苑新高纪录。

市场再增「四球公屋」。世纪21富山刘倩彤称,东头邨祥东楼低层23室,实用面积439方呎,放盘三周,开价468万元,议价后终以429万元自由市场价售出,实用呎价9,772元,七年升值逾1.8倍。上址做价不仅创屋苑新高,更料贵绝全区公屋。现时公屋做价亦逾400万元,已不能再以最多九成楼按入市。

得宝的骰户高见410万

市区上车盘得宝花园受初次置业人士追捧。消息称,该屋苑呎价首破1.6万元,一个H座中层户刚售410万元,以实用面积253方呎计,实用呎价16,206元,约三年升值近60%。两家大型银行对上址网上估值仅约378万至398万元。屋苑同类户型单位,楼价料首破400万元。

新界居屋细单位亦现「万元户」。祥益黄庆德称,一名区内买家在家人协助下,以485万元自由市场价,一笔过付款购入屯门龙门居15座高层B室两房户,楼价创两房新高,实用呎价10,021元。

中原称,马鞍山居屋锦丰苑E座高层7室,自由市场价售530万元,实用呎价12,297元。料呎价创同区居屋新高。青衣夹屋宏福花园1座极高层B室,以760万元创两房新高价售出,实用呎价12,709元。

楼价急升,蓝筹屋苑交投进一步萎缩。中原称,鸭脷洲海怡半岛本月首6日买卖市场仍未「开斋」。香港置业称,荔枝角美孚新邨本月停市5日,终录得首宗买卖,屋苑3期吉利径6号高层B室售912万元,实用呎价12,720元。

消息称,红磡黄埔花园7期2座中层B室,实用面积962方呎,成交价达1,880万元,实用呎价19,543元料创标準户新高。鲗鱼涌康怡花园录本月暂录两宗买卖,北京物业称,该屋苑A座低层3室三房户,以1,022万元易手,实用呎价15,299元。

新盘半年登记额料破顶

利嘉阁称,新元朗中心1座高层E室,一个月反价60万元,仍获买家追价至779万元承接,实用呎价1.22万元。

利嘉阁总裁廖伟强料,上半年整体住宅买卖登记达33,077宗及3,027.26亿元,按年分别升53.3%及86.3%,金额有望为纪录以来的第三高半年纪录。其中一手登记上半年料录9,941宗,按年上升71%,金额估计1,430亿元,创历来半年新高纪录。他预期,下半年楼价再升5%,全年则累积升约15%。